Ofrecer nuestro domicilio en Airbnb puede ser una manera muy rentable de sacarle provecho a un espacio no utilizado para obtener una ganancia extra que nunca está de más. Sin embargo, muchas personas no entienden como funciona el proceso de pago entre el inquilino y el arrendatario, pues esta web ofrece encargarse de todos los servicios y ser un súper intermediario digital. Lo cierto es que el proceso e bien sencillo y confiable. Si estás pensando en rentar por Airbnb una habitación o un piso, aquí en unComo te explicamos cómo cobrar en Airbnb.
Pasos a seguir: 1Lo primero que debes saber sobre cómo cobrar en Airbnb es que el mundo está lleno de estafadores y lo más seguro es ir por lo seguro. Deja claro en tu anuncio la modalidad de pago que prefieres, qué gastos están incluidos y cuáles no, establece las condiciones que te pueden ayudar a evitar un engaño o gasto extra, por ejemplo un mes de fianza.
2Para entender cómo funciona Airbnb debes saber que el pago no se realiza directamente entre el arrendatario y el inquilino, sino que la web es intermediaria entre ambas parte y será la responsable de hacerte llegar tu dinero. ¿Cómo? El primer mes se te depositará por adelantado, pero estará bloqueado hasta que los huéspedes lleguen.
3Después del primer mes es aún más fácil cobrar en Airbnb, pues la web se encargará de hacer un cargo mensual al huésped. El tiempo de demora entre que el huésped paga y tú recibas tu dinero depende de la modalidad de pago:
- Tres días hábiles para depósitos directos.
- De tres a siete días hábiles para transferencias bancaria o internacional.
- Unas cuantas horas si el huésped paga a través de PayPal.
- Entre un día y algunas horas si paga con tarjeta de crédito.
- Hasta 15 días laborales si se cancela con giro postal.
El período de tiempo puede variar dependiendo del día de pago, pues muchos bancos no procesan transacciones los fines de semana o días feriado, así que toma en cuenta este aspecto al momento de cobrar en Airbnb.
4Para saber que has cobrado en Airbnb solo deberás trasladarte en tu usuario al apartado de Historial de Transacciones, donde se abrirá un recuadro que te detallará todos los pagos o transferencias que has ido recibiendo a lo largo del período de alquiler. Aquí podrás chequear y saber al instante si te han depositado y cuánta cantidad de dinero fue transferido a tu favor.
5Asimismo, en Airbnb cuentas con otro apartado que se llama Futuras Transacciones donde podrás ver y obtener información acerca de los futuros pagos que vas a recibir. En este escenario también podrás tener acceso al nombre del huésped o depositante y el número de su reserva.
6Cada vez que gestionas exitosamente una reserva en Airbnb la web te cobrará la Tarifa de Servicio para Anfitriones: 3% del subtotal de la reserva, por lo que un consejo útil es aumentar este porcentaje al monto del alquiler total para percibir la cantidad de dinero que necesitas y evitar cobrar menos de lo esperado.
Además la web cobra otra comisión denominada Tarifa de servicios para huéspedes, la cual también se calcula como la anterior (en base al subtotal d ella reserva) y su porcentaje puede variar entre 6 y 18por ciento. En este caso, cuanto más sea el monto del subtotal menor será el porcentaje de cobro de la tarija de huéspedes.
7Asimismo al momento de cobrar en Airbnb debes estar consciente de que también se realiza el cobro del IVA. El monto correspondiente al pago de este puesto dependerá de la legislación aplicada a la jurisdicción correspondiente al alojamiento. Sin embargo se calcula, normalmente, que la tasa es de un 3%. De igual modo, y al igual que con la Tarifa de Servicio para Anfitriones y la Tarifa de Servicios para huéspedes, podrás encontrar esta información de cobro al detalle en el apartado Historial de Transacciones.