Alquilar tu propiedad en Airbnb es una excelente forma de generar ingresos extras con espacios sin usar. Sin embargo, muchos anfitriones desconocen el proceso de pagos, ya que la plataforma actúa como intermediario confiable. El sistema es sencillo y seguro. Si planeas rentar una habitación o piso completo, esta guía de expertos te explica cómo cobrar en Airbnb paso a paso.
Pasos a seguir:
1. Lo primero para cobrar en Airbnb es protegerte de estafas. Especifica en tu anuncio la forma de pago preferida, gastos incluidos y excluidos, y condiciones como un depósito de seguridad (fianza) para evitar sorpresas.
2. Airbnb gestiona los pagos como intermediario. No hay transacciones directas entre anfitrión e huésped. El primer pago se reserva por adelantado, pero se libera tras la llegada de los huéspedes.
3. Para estancias posteriores, Airbnb cobra mensualmente al huésped. El tiempo de recepción de fondos varía por método:
- Depósitos directos: 3 días hábiles.
- Transferencias bancarias/internacionales: 3-7 días hábiles.
- PayPal: unas horas.
- Tarjeta de crédito: 1 día o menos.
- Giro postal: hasta 15 días hábiles.
Los plazos pueden variar por fines de semana o festivos; consulta siempre las políticas actualizadas de Airbnb.
4. Verifica tus cobros en el apartado Historial de Transacciones de tu cuenta. Allí verás detalles de todos los pagos recibidos, montos y fechas.
5. Usa Futuras Transacciones para prever ingresos próximos, con datos del huésped, reserva y montos estimados.
6. Airbnb cobra una Tarifa de Servicio para Anfitriones del 3% sobre el subtotal de la reserva. Recomendación: ajusta tu precio para cubrirla y recibir el neto deseado. Además, la Tarifa de Servicios para Huéspedes (6-18%, menor en reservas caras) se deduce del pago del huésped.
7. Considera el IVA, que varía por país (generalmente ~3-21%). Encuentra detalles en Historial de Transacciones. Siempre verifica la legislación local para cumplir con obligaciones fiscales.